昆明十四五规划
6大看点合集
4月6日，昆明市最新出台了“十四五”规划，看点大合集：1、到年昆明经济总量突破1万亿，经济增长年均7.5-8%；到年，全市常住人口达到万人左右。去年，昆明经济总量实现.79亿元，截至年末常住人口万人。这也意味着未来5年内，昆明人口将增加多万人，经济总量接近翻倍。▲昆明规划发展思路
2、昆明要转变“环湖造城，环湖布局”的发展理念，未来将整体按照“东进、西拓、南控、北延、中优”的规划思路发展。3、到年，完成昆明三环快速路（春雨路、昌宏路、北三环、东三环），机场开通国内外航线条，力争开通运营线达7条，里程公里。▲昆明三环快速路规划路线
4、到年，省一级示范幼儿园达到所以上，建设特色高中25所以上，全市一级高完中达40所以上。5、加快推进嵩明、宜良撤县设市，富民撤县设区；6、推进城市更新改造，3年内启动尚未拆迁的项目，计划到年完成纳入计划的全部改造项目。云南16个城市房价出炉
3个破万、7个不到6千
近日，云南3月16个州市房价地图出炉。
其中，有3个城市新房均价已突破万元，还有7个城市的新房均价还不到6千元（新房数据来自：安居客；）。
破万的城市分别是昆明、大理、丽江；保山、玉溪、版纳、普洱、怒江、红河的房价在-0元/㎡之间；不到6千的城市为怒江、红河、昭通、楚雄、曲靖、德宏、迪庆、文山、临沧。
▲云南房价地图
中国房价行情网数据显示，云南的16个城市中，除去昆明外，二手房价格最高的是大理，达到了元/㎡；丽江3月份的二手房均价只有元/㎡，位居第二。（二手房数据来自：中国房价行情网）
经开区宅地“逢拍必抢”
2宗均溢价成交
本月，年主城的卖地模式终于火热开启了。
4月6日，昆明主城3宗土地参与拍卖。
最终，1宗底价成交、2宗溢价成交，揽金9.66亿元，拿地房企分别为雅居乐、保利和中粮。
值得一提的是，“逢拍必抢”的经开区，2宗宅地均吸引了7家房企参与竞价，最终均溢价成交。
经开清水片区的KCJ-15号地块，面积约77亩，容积率2.5，交易起拍价4.61亿元，楼面价约元/㎡。最终，经过28轮激烈竞价后，KCJ-15号住宅用地被中粮旗下的大悦城控股拿下，成交楼面价元/㎡，溢价率30%。
▲KCJ-15号地块成交情况
黄土坡片区的KCJ-6号住宅地块，该宗地同样有7家房企参与竞价，地块面积约19亩，容积率2.5，起拍价约1.1亿元，楼面价元/㎡。
经过19轮激烈竞价后，KCJ-6地块的19亩住宅用地被保利+阳光城联合拿下，应该属保利阳光城翡丽公园后续用地。
地块成交总价1.47亿元，成交楼面价元/㎡，溢价率34.8%。
卓越首作滇池晴翠展厅开放
地铁上建，观滇楼盘
卓越入昆首作，滇池晴翠3个城市展厅已开放，分别位于爱琴海购物公园、呈贡花千坊和项目现场。
上周，项目8个地块已过规，将建53栋住宅，包括18-33层设计的高层、11层设计的洋房和3层设计的合院，并配建3所幼儿园。
▲卓越滇池晴翠效果图年11月，卓越溢价%斩获斗南地块，4个多月后展厅及开放，可以看出卓越急迫的想在昆明施展拳脚。
项目首推90-㎡住宅已开始认筹，毛坯交房，后续还有洋房和合院产品，实踩过程中置业顾问表示，价格还没有确定，但可以参照周边项目，目前周边项目高层住宅均价在10元/㎡左右。
项目距离滇池仅1公里左右，部分高层住宅可直接观滇。另外，项目紧邻地铁4号线古城站和梅子村站，为地铁物业，出行十分方便。
昆明年要建26所学校
8所有望今年投入使用
今年，昆明在建和计划新建26所学校，其中8所有望年内建成投入使用，另有15所新建或改扩建学校计划年建成投入使用。
根据规划，后续，昆明还有一大波学校陆续开建。
据不完全统计，五华区有6所在建和计划新建的学校。美的云璟引进武成小学，计划在年9月建成投入使用。西城中学、莲华小学、红云小学计划今年建成。昆明二十八中选址龙泉路昆明烟厂附近，计划年9月1日竣工。盘龙区至少新建4所学校，均计划在年建成投入使用，其中3所为明通小学，分别位于大华公园天下、中交碧桂园印象美庐和俊发城。官渡区今年在建或计划开工的的学校有4所。南站小学原址拆除重建，计划今年9月投入使用；福德片区一所小学计划今年开工，年建成；西冲小学改扩建计划年7月完工；保利城的云大附中星耀学校，将在今年9月建成投入使用。另外，凉亭片区规划了9所小学和8所初高中，羊甫郭家连片改造区规划了7所小学、4所初中和4所高中。西山区有4所学校在建，分别是海伦堡中央广场21班幼儿园、华夏四季24班小学、螺蛳湾片区24班小学和阳光城滇池半山的昆一中。
西山城改53号片区36班小学设计招标已结束，医院旁的42班完中，争取年内开工；恒泰理想城42班小学正在设计招标中。
经开区规划了一所9年一贯制学校，含24班小学及12班初中，已发布勘察设计招标公告计划今年建成投入使用。
新城琅樾引进36班师专附小正在建设中，为公立学校，计划明年9月投入使用。经开实验小学也将改扩建，从24班扩建为36班，目前勘察工作正在进行中。
呈贡在建及计划新建学校有7所，时代俊园的21班配套小学已过规，预计今年8月完工交付，另有5所学校计划年完工，呈贡一中改扩建计划年完工。
杨家地开拆
后续规划配建7所学校
滇池路杨家地村开始拆迁了，历经10年，终于说再见。
早在年，杨家地就被列入拆迁名单，无实质进展，至年再次招标，华夏阳光中标。年12月西山区人民政府发布《西山区城中村改造29号片区重建改造项目国有土地上房屋征收范围的公告（征求意见稿）》，总算有了实质性进展。
▲腾空的杨家地对于回迁安置房问题，3月8日西山区29号片区工作指挥部统一给出了答复，关键信息有以下几点。
1、29号片区所有回迁安置房楼层限高米，公摊面积原则上在20%左右，具体梯户比、容积率、绿化率、户型等以政府规划审批为准；
2、每幢被拆迁房屋可优惠购买3个车位，第一个8万元，第二个10万元，第三个12万元；
3、29号片区涉及的杨家地一村、二村、李家地村、李长官村、王家地村5个村统一执行1个拆迁补偿政策；
4、项目计划交房时间为42个月，在回迁期限42个月内，过渡费按照20元/㎡的标准发放，若42个月内没有按时完成回迁，逾期按照40元/㎡发放，直至房屋回迁。
拆迁涉及到的学校，目前福海杨家中心学校暂未公布搬迁信息，处于正常招生阶段。
▲杨家地规划图根据项目规划，华夏阳光将在片区配建1所30班中学、1所42班小学、1所27班小学、3所15班幼儿园及1所12班幼儿园。
住建部放大招
约谈五大城市，炒房客慌了
房地产市场再次传来大消息。
据新华社，4月8日住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府，要求坚决遏制投机炒房！
近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。
对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。
倪虹说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。
▲三部门联合发布防止经营贷通知
5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
据了解，住建部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。
据统计，年1月底开始，住建部先后奔赴上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安、南昌等7个城市调研督导房地产市场。
倪虹强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房；要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是，3月26日下午，银保监会、住建部、央行三部门联合发布了关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知。
地铁上盖，可观滇池！卓越入昆首作值得入手？昆明十四五GDP破万亿人口增至万！7家房企鏖战昆明经开区2宗宅地又被疯抢！???????整理：雪梅??视觉：周阳???????责编：雪梅???????总编：王鹏预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.lincangzx.com/lcsxc/7131.html
