继昆明、大理、西双版纳相继限购后，近期，普洱市人民政府发布《关于切实做好促进房地产市场健康平稳发展有关工作的通知》，针对“加快行政许可审批速度，促进商品住房供应”、“继续执行差别化的住房信贷政策”、“调整普洱市中心城区范围内住房公积金贷款政策”、“实行差别化的商品住房销购政策”、“培育发展住房租赁市场”等作出了一系列规定。
通知指出，普洱市中心城区范围内，签订商品房买卖合同备案后，不可变更（转让）；买受人在购买商品住房需取得不动产权属证书两年后方可上市交易。
同时，非本市户籍居民限购一套用于自住的商品住房，若出具在普洱市累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明的，可购买第二套商品住房，但不得通过补缴个人所得税或社保购买第二套住房。
根据中国房价行情网公布的最新数据显示，5月昆明二手房均价在11,元/㎡，而大理二手房价格达到11,元/㎡，直逼昆明二手房价格。西双版纳则以均价9,元/㎡紧随其后，排名第三。而保山、普洱、丽江、玉溪，每平米房价均已超过6千元；而临沧每平米房价5,元；余下的德宏、楚雄、曲靖、昭通、红河、文山、怒江、迪庆每平米房价都在4千以上。
普洱可开发空间更大更广从目前的房价水平看，三四年前和景洪处在同一水平的普洱房价，如今已被后者大幅度甩开。今年初，版纳万达国际旅游度假区的公寓已经卖到元，可是普洱最好的项目也不过元，差距巨大。
普洱房价概况
从中国房价行情网发布数据看，房价近一月最高为元/㎡，新增房源套，单价环比前一月增长0.90%。细化看，区域房价最高为思茅区，近一月每平米约7,元，新增房源套，单价环比上涨0.96%。
普洱房价走势和结构
普洱为何开发空间大？作为全球北回归线上保存最完好、最大的生态绿洲，普洱是全国生物多样性最丰富的地区之一，森林生态系统服务功能总价值排名云南第一位。4.5万平方公里的土地上，分布着16个自然保护区，保存着全国近三分之一的物种，森林覆盖率高达68.8%。
普洱市的气候、空气质量、植被、景色以及旅游资源，其实一点不亚于西双版纳。
普洱房地产业内人士看好当地旅游地产的成长性，在交通条件方面，普洱同样有高速、飞机以及未来的泛亚铁路，而且由于更靠近昆明，交通成本甚至比版纳还要低。另外，普洱地域广大，可开发空间更广。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：
“云南这一波市场明显受到两个因素的影响。第一是海南房地产市场收紧以后，很多需求开始进入了云南市场，尤其是云南部分旅游资源相对好的、房价相对便宜的市场。第二是周边市场类似贵阳等市场过热，也会引起部分需求进入到云南市场。
总体上说，云南普洱收紧购房政策是一个信号，预计未来云南部分城市也会收紧，包括丽江、香格里拉等区域，这或是云南省当前市场过热、政策管控趋严的一个信号。
当前政策规定了房屋买卖的交易新模式。第一是不允许更名，即不允许买了房子以后马上转让，这样是为了防范炒房或捂盘等做法。第二是购房的限售期为两年，这和全国很多城市是类似的。
另外此次政策也规定了限购政策，即外地人购房，第一套可以无条件认购，而第二套则需要社保缴纳条件，这是属于相对宽松的限购政策。（来源：云南乐居）
”以下为公告原文：
东鼎远洋财富始终秉承着“感恩做人，敬业做事”的理念，坚持走“实业报国”的路线，树立科学理财观，通过对市场趋势的预判，行业的分析、基本面的把握、底层资产的洞察、多维度的风险管控，为高净值个人和企业客户提供全方位的融资投资、财富管理、品质生活解决方案。
东鼎远洋财富——睿于远见忠于托付！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.lincangzx.com/lcsls/7140.html
