年8月22日和年9月28日，临翔区法院作出（）云破1号-7号《民事裁定书》，分别受理临沧腾达系七家公司的破产重整申请，同时作出（）云破1号-2号《决定书》，指定云南恒业律师事务所担任临沧腾达系七家公司的管理人。年6月4日，临翔区法院以（）云破1号之三裁定书裁定七家公司中的六家并入临沧腾达房地产开发有限公司进行重整。年8月8日，临翔区法院以（）云破1号之五裁定书裁定：批准临沧腾达房地产开发有限公司重整计划。
为维护全体债权人的合法权益，确保重整计划的顺利实施，现面向社会公开招募重整投资人，欢迎社会各界人士和单位前来洽谈资产竞买和土地开发事宜。
01一、公司资产情况根据云南正道司法鉴定所[]资鉴第（）号《云南正道司法鉴定所对临沧腾达系七家公司破产重整所涉资产市场价值评估司法鉴定意见书》显示，截至评估基准日（年3月30日），临沧腾达系七家公司的资产评估价值为.59万元；另有应收账款万元，具体如下：1、土地使用权，评估价值.56万元
（1）临国用（）第号项下土地使用权，座落：临沧市临翔区东片区种子站南北相邻地块，面积：16.94亩，土地用途：城镇混合住宅用地，该地块已取得规划许可证，评估价值.32万元。（2）临国用（）字第号项下土地使用权，座落：临翔区东片区，面积：11.46亩，土地用途：其他商服用地，评估价值.61万元。（3）临国用（）第号项下土地使用权，座落：临沧市临翔区东片区，面积：10.28亩，土地用途：城镇混合住宅用地，评估价值.51万元。（4）临国用（）第号项下土地使用权，座落：临沧市临翔区东片区，面积：10亩，土地用途：城镇单一住宅用地，评估价值.81万元。（5）临国用（）第号项下土地使用权，座落：临沧市临翔区凤翔街道文华社区东片区缅宁大道旁，面积：32.01亩，土地用途：城镇住宅用地，评估价值.31万元。2、房产，评估价值.57万元
（1）腾达酒店主楼，位于临翔区南天路号，占地面积平方米，土地使用权证号：临国用（）字第24号；建筑面积.82平方米，房屋所有权证号：临沧市房权证临字第号，评估价值.98万元。
（2）腾达酒店附楼、酒楼，位于临翔区南天路号，占地面积平方米，土地使用权证号：临国用（）字第号；建筑面积.02平方米，房屋所有权证号：临沧市房权证临字第号，评估价值.01万元。
（3）恒达广场2楼房产，位于临翔区南塘街，占地面积.93平方米，土地使用权证号：临国用（）第号；建筑面积.06平方米，房屋所有权证号：临沧市房权证临字第号，评估价值.27万元。
（4）恒达广场3楼房产，位于临翔区南塘街，占地面积.31平方米，土地使用权证号：临国用（）第号；建筑面积.73平方米，房屋所有权证号：临沧市房权证临字第号，评估价值.73万元。
（5）印刷厂房产，位于临翔区圈掌街号，占地面积.90平方米，土地使用权证号：临国用（）字第号；建筑面积.12平方米，房屋所有权证号：临沧市房权证临字第号，评估价值.29万元；临时建筑钢结构厂房.27平方米，评估价值.19万元。
3、文林秋苑62套房产，评估价值.85万元文林秋苑62套房产，建筑面积.28平方米，评估价值.85万元。4、在建工程，评估价值.91万元恒东花园酒店在建工程，位于临沧市临翔区东片区南部缅宁大道旁，占地面积.67平方米，土地使用权证号：临国用（）第号，建筑面积.20平方米，评估价值.91万元。5、固定资产，评估价值21.21万元（1）腾达酒店固定资产，评估价值19.02万元。（2）印刷厂固定资产，评估价值1.88万元。（3）小贷公司固定资产，评估价值0.31万元。6、印刷厂存货，评估价值6.49万元7、应收账款（1）临翔区城投公司借款万元借款；（2）应收工程款约万元。02二、重整计划的框架经营方案根据临沧腾达系七家公司实际情况，其重整计划的实施将采取处置部分资产和土地经营开发两种方式，具体如下：
（一）资产处置。资产处置范围是腾达酒店房产和固定资产；恒达广场2楼、3楼房产；文林秋苑62套房产；恒东花园酒店在建工程（含占地10亩）；印刷厂房产、固定资产和存货；小贷公司固定资产。以上资产评估价值为.03万元（详情见重整计划草案）。对以上资产将根据资产实际情况和重整进程分次进行公开拍卖。（二）土地经营开发结合临沧腾达系七家公司的资产情况，对于目前的几块土地或后期政府置换的土地，将通过招募重整投资人的方式进行分块或整体开发。基本思路是：1、开发方式。根据洽谈情况，可采取但不限于以下几种方式进行开发：（1）处置部分资产，用作启动资金，招募有垫资能力的施工方进行施工，支付施工方资金占用费或参与利润分成；（2）招募有实力的投资人进行开发，洽谈利润分成。具体可分为整体招募或分块招募（投资人包括有实力的房地产企业，也包括公司债权人）；2、开发步骤。根据洽谈情况，可采取但不限于以下步骤进行开发：第一步，先启动开发已取得规划许可证的16.94亩土地；第二步，启动开发已取得土地使用权证的三块土地：分别为11.46亩、10.28亩和10亩；第三步，启动开发已取得土地使用权证但被医院用地的32.01亩土地，需与政府协调置换事宜；第四步，启动开发已签订协议但未取得土地使用权证的两块窗口地（16亩和16.8亩），需协调办理土地使用权证后才能启动。03三、对重整投资人的基本要求1、拥有与腾达房地产开发有限公司重整运营相适应的经营管理能力，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。2、无数额较大的到期未清偿债务，无作为被执行人的案件，最近3年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单。3、拥有足够的资金实力进行重整投资（房地产开发），并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。4、无不良财务状况或者信用记录。5、遵守保密义务。对在洽谈中掌握到的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，除进行内部投资分析和制定重整投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则债务人有权要求赔偿损失。洽谈地点：腾达酒店九楼
联系人及
金卫国（重整管理人，）
杨萌（债务人的代理人，）
鲁汉明（债务人的法定代表人及实际控制人，）
临沧腾达房地产开发有限公司
年8月20日
附：临沧腾达房地产开发有限公司关于公开招聘重整经营管理人员的公告预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.lincangzx.com/lcsls/7064.html
